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Mutui: per l’Istat 2011 con erogazioni in calo

L’Istat rileva flessioni importanti delle erogazioni dei mutui casa, sia con garanzia ipotecaria che privi di tale copertura reale. Una contrazione che riguarda soprattutto le aree territoriali di minore densità, pur denotando una complessiva omogeneità in tutte le Regioni.

Non è una sorpresa, ma in questo contesto i dati Istat non possono che assumere un tenore di ufficialità e di ulteriore attestazione delle difficoltà del comparto creditizio immobiliare. Stando a quanto affermato dall’Istituto Nazionale di Statistica, i mutui erogati nel corso del terzo trimestre dello scorso anno (ultimo periodo al quale è possibile ricondurre una specifica e puntuale osservazione da parte dell’ente statistico) , sarebbero calati di 18,1 punti percentuali rispetto a quelli riscontrati nello stesso periodo del 2010, per un numero, in termini assoluti, pari a 140.665 unità.

In particolare, i mutui concessi dietro prestazione di una garanzia ipotecaria di primo grado in favore dell’istituto di credito erogante sarebbero ammontati a quota 95.099 unità, in flessione di 6,7 punti percentuali su base annua, mentre la contrazione dei mutui non garantiti da ipoteca immobiliare sarebbe stata addirittura pari al 34,6%, con una riduzione che ha portato il numero dei finanziamenti chirografari a precipitare a quota 45.566 unità, in merito alla già ricordata correlazione immobiliare.

L’Istat rende altresì noto che il calo dei primi nove mesi del 2011 è stato pari a 7,9 punti percentuali sul totale, bilanciando una flessione più contenuta sui mutui garantiti da ipoteca (- 4,2 punti percentuali) rispetto alla flessione dei mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare (- 13,4 punti percentuali).

Un elemento di continuità rispetto alle analisi trimestrali passate è inoltre quello legato all’omogeneità sostanziale dell’andamento delle erogazioni dei mutui casa, con una contrazione rilevata in tutte le principali aree della Penisola, con scarse parentesi territoriali positive. In maniera ancor più specifica, per i mutui senza costituzione di garanzia ipotecaria, il calo minore sarebbe stato osservato nelle Isole (- 19,3 punti percentuali), mentre i mutui garantiti da ipoteca immobiliare avrebbero subito un calo più lieve al Centro, con un passo indietro concretizzatosi in 3,9 punti percentuali rispetto allo stesso terzo trimestre dello scorso anno.

Per quanto infine concerne le caratteristiche delle aree urbane, la diminuzione dei mutui riscontrata nelle città metropolitane è stata pari a 31 punti percentuali per i mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare, e a 5,2 punti percentuali per quelli garantiti da garanzia ipotecaria. Una flessione comunque minore dispetto a quanto riscontrato nelle altre aree urbane di minori dimensioni, dove il calo è stato rispettivamente pari a 37 punti percentuali a e 7,7 punti percentuali, denotando pertanto una migliore tenuta nelle metropoli.