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Calcola IMU, una nuova soluzione è online

Ormai l’IMU (Imposta Municipale Unica) è cosa certa, ed il calcolo sebbene non complicatissimo nasconde delle insidie: rivalutazione della rendita, rateizzabilità del pagamento in 3 rate se prima casa o 2 rate se seconda casa, ricalcolo e conguaglio sulla rata di fine anno, scelta delle detrazioni usufruibili, compilazione del modello F24 sono alcuni degli aspetti che possono creare il rischio di incorrere in sanzioni.

Da 2 giorni è online un nuovo strumento per i contribuenti per adempiere al pagamento dell’odiatissima IMU.

E’ importante ricordare alcune regole fondamentali, perché le insidie per il corretto calcolo sono diverse ed un errato calcolo fa incorrere in una sanzione certa, quindi l’alternativa è sempre quella di rivolgersi ad un professionista che non mancherà di esibire la sua parcella!

L'IMU 2012 per la prima casa va pagata in tre rate con scadenza 16 giugno, 16 settembre e 16 dicembre. Per le seconde case le scadenze delle due rate sono il 16 giugno e il 16 dicembre.

E’ possibile effettuare il pagamento dell'IMU con il modello F24 o in alternativa con il bollettino postale.
Nella compilazione del modello F24 è importante evitare eventuali errori perchè questi possono comportare richieste di pagamento della stessa somma già versata.
Il bollettino di conto corrente postale è utilizzabile per pagare l'ultima rata di saldo (dicembre).

Per il calcolo IMU serve la rendita catastale rivalutata e l'aliquota applicata dal comune per ogni determinata categoria di immobile, l'importo della detrazione che ogni proprietario può usufruire.
Bisogna inoltre tenere conto che le prime due rate saranno da calcolarsi sulla base delle aliquote base (aliquota nazionale), mentre l'ultima rata utilizzando l'aliquota aggiornata di ogni comune.

È possibile usufruire di detrazioni se si è proprietari di prima abitazione e nel caso in cui si abbiano figli a carico con meno di 26 anni. Vi sono ulteriori detrazioni per gli immobili riconosciuti di interesse storico o artistico.

Ogni immobile di proprietà è soggetto al pagamento dell’IMU. Per applicare la detrazione prima casa non è sufficiente che il contribuente abbia la residenza anagrafica, deve avere abituale dimora. Per dimostrare tale nesso sono utili ad esempio i contratti di fornitura utenze elettriche, gas, acqua, etc.
Nel caso non sussistano gli elementi appena citati, anche se nella proprietà è presente un parente o figlio, questo fabbricato è trattato come seconda casa ed il calcolo prenderà in considerazione i parametri stabiliti per le seconde case.

Su questo particolare aspetto, il Governo è stato molto chiaro ed ha demandato ai comuni tale controllo. L’obiettivo è azzerare le “furberie” che si adottavano con la vecchia ICI.

Il pagamento di un’imposta non è cosa gradevole, sostenere un ingente costo di consulenza non aiuta l’umore. Per questo motivo vogliamo segnalare ai nostri lettori un nuovo servizio disponibile a tutti, gestito da professionisti che azzera il rischio di errore e addirittura ti inviano il modello F24 precompilato per evitare errori e sanzioni collegate.

Si avrà a disposizione un professionista sempre pronto a fornire un servizio di qualità personalizzato valutando la tua posizione specifica, che ti aiuterà anche a risolvere gli eventuali problemi con il catasto ed entro 2 giorni (di norma un solo giorno) ricevi il calcolo IMU, i bollettini di pagamento e l'F24 direttamente nella tua casella di posta elettronica e la visura catastale è completamente gratuita.

Il servizio è semplicissimo, in 4 semplici passi avrai tutto il necessario per adempiere a tale obbligo nella tua casella di posta:
si richiede il calcolo IMU; un professionista richiede le visure catastali e verifica la correttezza dei dati catastali delle tue proprietà; ricevuta la conferma di fattibilità del calcolo si riceverà il  costo del servizio e si è liberi di accettarlo o meno; bollettini e modello F24 vengono inviati via e-mail. E’ possibile richiedere la spedizione postale dei documenti.

Vai al sito http://www.calcoloimu.net/ e verifica di persona l’utilità del servizio.